齐鲁晚报·齐鲁壹点记者戚云雷实习生刘欣欣
2020年6月，济南市民张先生将一套房屋托管给了山东简家公寓管理有限公司（以下简称“简家公寓”），双方签订了为期三年的合同。今年9月，简家公寓提出把房屋转给其他托管公司，由于租金降低，张先生未同意。没想到两天后简家公寓突然清空房屋，还把屋内三台空调给拆走了，这让张先生无法接受。11月11日，简家公寓运营部的一名工作人员解释，拆走空调是因为施工人员误以为空调是他们的，已把空调还给张先生。
签了三年房屋托管协议
一年多托管公司就提出转租
张先生在历城区山大北路有一套房屋，平时他会把房源信息挂在某网站上招租。去年5月，简家公寓的一名业务员联系到他，希望能帮他托管房屋。由于平时工作较忙，没有时间管理，为了节省时间，张先生就同意了。
根据双方签订的房屋出租委托代理合同，出租代理期自2020年5月18日至2023年9月3日，共39个月零15天，每一合同年度的年初顺延30天为免租期。双方约定每月租金2700元，租金按季度支付。
据张先生介绍，前期简家公寓一直按时支付房租租金，但在今年9月中旬，简家公寓的业务员突然联系到他，提出要把他的房子转给另一家房屋托管公司，由于房子被转租后月租金要从2700降到2000元，因此他并未同意。
“我说你们要是不租的话把房子还给我就行，按照合同应该有三万元的违约金，我也不要了，只要他们把两个月免租期的钱补偿给我就行。”张先生说，原本他以为简家公寓会按照他的要求给予补偿并和他解约，没想到过了两天他到房子里一看，发现屋内的物品已经被搬空，甚至连三台空调都被拆走了。
张先生告诉记者，房子在托管给简家公寓前，对方要求他把屋内腾空，所以屋内除了路由器和三台空调是他的，床、衣柜等其他物品都是简家公寓的。空调被拆走后，他不断催促，后来简家公寓的工作人员才把空调还回来，但只是把空调放在了门口，并未安装回去。
“从9月到现在，一直没给我一个说法，电话打不通，去他们公司被告知领导不在。”张先生说，截至目前简家公寓还未和他正式解约，房屋钥匙和电卡都在他们那里，按道理说合同还在继续履行，但从9月至今对方就未再支付过房租。而他的诉求也很简单，就是要求简家公寓把空调给他安装上，至于违约金他就不再要了，只要对方把两个月免租期的钱补给他就行。
简家公寓：
工人误以为空调是公司的
已安排安装师傅将空调还给房东
根据张先生提供的地址，11月10日下午，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到位于历下区文化东路的山东简家公寓管理有限公司简家公寓运营部。不过，一名工作人员表示他们经理不在，让记者留下电话后，称他们经理会回电。但截至发稿前，记者未收到回电。
天眼查APP显示，山东简家公寓管理有限公司成立于2015年12月，在天桥区市场监管局登记，经营范围包括酒店管理咨询；房地产经纪服务；保洁服务；搬运装卸；市场营销策划等。
记者注意到，从去年10月起来，该公司牵涉了多起法律诉讼，绝大部分为房屋租赁合同纠纷和委托合同纠纷。去年3月，该公司因“改变原设计房间最小出租单位进行出租”被执法部门罚款3万元。今年7月，该公司因“被列入经营异常名录3年仍未履行相关义务”而被列入严重违法失信企业名单。
11日下午，记者再次来到简家公寓运营部。一名工作人员仍表示，他们公司领导不在。不过，据这名工作人员介绍，他们公司和房东解约有两个程序，一种是正式的解约，交割完物品后会有交割单，另外一种是口头解约，房东不租了他们搬完物品后就会把合同处理了。
该工作人员告诉记者，据她了解，之前公司的区域经理和张先生商量转租事宜时，双方应该协商过合同的问题，因为如果张先生的房屋租金过高，他们不租了，肯定会牵扯到退租或者转租的问题。
不过，张先生称他当时并未同意转租。简家公寓的工作人员认为，他们已经把张先生家的东西搬完了，应该是已经解约了。但张先生却表示，双方还未正式解约，也未办理交接手续，自家的钥匙和电卡都还在简家公寓那里。
就张先生反映联系不上公司的情况，该工作人员表示，张先生一直联系的应该是公司的区域经理，到山大北路换了区域经理，之前的经理两个月前辞职不干了，新经理来接手负责处理此事。
既然有新经理接手，那为何清空房屋时拆走张先生家的三台空调呢？工作人员解释，他们在对外出租房屋时，屋内的空调、床等物品都是由他们来置办，可能去搬东西的工人误以为空调是他们公司的，所以一并给搬走了。不过，后来得知空调不是公司的后，他们又临时找了个安装师傅去安装，但张先生没有给开门，安装师傅等了很长时间，最后只能把空调放在门口走了。
至于张先生提出诉求以及此事下一步该怎么处理，工作人员表示，张先生很多说法也只是他的一面之词，具体情况需要由公司领导答复，并让记者留下联系方式，称公司领导会回电。不过，截至11月12日晚上10点发稿前，记者仍未收到简家公寓方面的任何回电。
